在未辦理農(nóng)用地變性審批的情況下，非法占用耕地18.51畝，造成被占用耕地重度破壞。10月8日上午，海南省第一中級人民法院對該非法占用農(nóng)用地案作出一審公開宣判，以非法占用農(nóng)用地罪判處被告單位瓊海某生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)有限公司罰金人民幣60000元；判處被告人廉某財有期徒刑一年二個月，并處罰金20000元；判處被告人齊某良有期徒刑一年二個月，緩刑二年，并處罰金20000元。據(jù)悉，該案系萬泉河環(huán)境資源巡回法庭審理的首件環(huán)境資源案件，于7月18日開庭審理。

海南一中院經(jīng)審理查明，2010年4月16日，瓊海某生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)有限公司承包了瓊海市博鰲鎮(zhèn)沙美村九曲江邊116畝土地，合同約定土地用途為建設熱帶高效農(nóng)業(yè)和旅游生態(tài)農(nóng)莊。至2011年下半年，公司股東廉某財出資共建設了木結構房屋7棟、鋼架結構簡易房2間及棚房1間。瓊海市國土環(huán)境資源局發(fā)現(xiàn)該公司的建設行為后，分別于2011年10月10日、2011年12月26日兩次下達《責令停止土地違法行為通知書》，要求該公司停止土地違法行為。該公司遂自行拆除了3棟木結構房屋。2013年10月22日后，公司股東齊某良在原建設基礎上又出資加蓋了木結構房屋9棟，同時建設了硬化水泥道路及其他基礎設施。2014年4月25日，瓊海市國土環(huán)境資源局向該公司下達了《土地行政處罰決定書》，責令該公司退還非法占有的土地，恢復土地原狀。2014年7月，該公司拆除了在該地建設的全部木結構房屋、基礎木樁和其他設施，并給沙美村民小組繳交土地復耕費20萬元。2014年8月，經(jīng)瓊海市國土環(huán)境監(jiān)察大隊鑒定，該公司破壞農(nóng)用地面積18.51畝，破壞程度為重度破壞。

瓊海市公安局傳喚廉某財、齊某良接受訊問，齊某良于2015年9月8日到案，廉某財被瓊海市公安局網(wǎng)上通緝，被遼寧省本溪市被橋北分局北臺派出所抓獲歸案。

海南一中院認為，被告單位瓊海某生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)有限公司在沒有辦理農(nóng)用地變性，未取得審批的情況下，在其承包的土地上建起房屋、棚房、硬化道路及其他設施，非法占用耕地18.51畝，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成涉案耕地大量毀壞，其行為已構成非法占用農(nóng)用地罪。被告人廉某財、齊某良作為該公司的股東，是該公司的投資決策和經(jīng)營管理者，在破壞耕地，改變土地用途過程中起決策、指揮作用，應對該公司的犯罪行為負責，亦構成了非法占用農(nóng)用地罪。海南一中院遂根據(jù)被告單位瓊海某生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)有限公司和被告人廉某財、齊某良的犯罪情節(jié)、認罪悔罪表現(xiàn)等，依法作出上述判決。