世界簡訊:銅官區(qū)試點住宅小區(qū)首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費預(yù)繳制
(資料圖片僅供參考)
近日，市城投房地產(chǎn)開發(fā)公司就新開發(fā)的云林山莊小區(qū)和紫御學(xué)府小區(qū)，分別向轄區(qū)鎮(zhèn)辦社區(qū)預(yù)繳了3.79萬元、2.2萬元首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費。這是我市首筆在新小區(qū)交付之前繳納的首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費，為解決住宅小區(qū)物業(yè)管理難題蹚出新路。
銅官區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心工作人員秦巖松告訴記者，很多成立滿三年或入住率超50%以上的小區(qū)，居民有想法成立業(yè)委會，但開發(fā)公司會因為經(jīng)營不善或者其他理由不愿意承擔(dān)首次業(yè)主成立大會的籌備資金，導(dǎo)致業(yè)委會成立受阻，很大程度影響了小區(qū)的后續(xù)物業(yè)管理。此前遇到類似問題，該區(qū)往往需要通過法律途徑加以解決，但耗時較久。
為了解決這一難題，針對今年的新交付小區(qū)，該區(qū)住建局提前向開發(fā)公司專門發(fā)函，要求其在小區(qū)交付之際、物業(yè)公司進(jìn)駐之前，必須按照條例規(guī)定以每平方0.3元向轄區(qū)鎮(zhèn)辦社區(qū)繳納首次業(yè)主大會成立經(jīng)費，從而有效保障了業(yè)委會成立的經(jīng)費來源。今后，該區(qū)將對所有住宅小區(qū)實行首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費預(yù)繳制，同時協(xié)調(diào)歷史遺留的首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費問題，加快各小區(qū)業(yè)委會成立工作，提高全區(qū)物業(yè)管理水平。
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