房企陽光100中國(02608.HK)深陷違約旋渦。
近日，陽光100中國發布公告稱，受宏觀經濟環境及房地產行業等多個因素的不利影響導致的流動性問題持續存在，公司無法償還2022年債券的本金及應計但未付利息，已發生違約事件。
長江商報記者注意到，陽光100中國已經不是第一次出現債務違約的情況。去年下半年到今年以來，陽光100中國已發布3次違約未按時兌付本息或觸發交叉違約的情況。
財報顯示，截至2021年6月30日，在公司302.13億元流動負債中，一年內到期的貸款和借款達到126.28億元。而同期，公司的現金及現金等價物僅為13.12億元，距離覆蓋其短期內到期債務仍有很大空缺。
此外，陽光100中國發布另一份公告稱，公司股份已自2022年4月1日起于聯交所暫停買賣，并將繼續暫停買賣直至刊發2021年經審核年度業績。早在今年3月，公司就因疫情影響公司延遲刊發2021年度業績并延期董事會會議。
頻陷債務違約融資渠道收緊
根據公告，陽光100中國發生違約的債券為2022年到期金額約2.2億美元的13%優先綠色票據，截至2022年6月29日，該筆債券的未償還本金總額2.196億美元，應計及未付利息總額約2846.87萬美元。
陽光100中國表示，公司已在積極與持有這筆債券的持有人溝通，盡快與該持有人達成還款展期或其他還款安排。
此外，該違約還將觸發其他債務工具項下的交叉違約規定，包括在新加坡證券交易所有限公司上市的2023年到期金額1.2億美元的12%優先票據。由于陽光100中國還未支付該票據項下已到期的應計利息約1680萬美元，因此已發生該票據項下的違約事件。
長江商報記者梳理公告發現，去年下半年以來，陽光100中國已發生多次違約債券，去年8月，當其名下一筆2億美元債券發生兌付違約時，陽光100中國還在公告中提及，已在違約發生前籌措到所需資金，并給出預計支付時間，而本次公告中并未出現類似字眼;12月6日，陽光100中國公告稱，一筆本息約1.79億美元的10.50%優先美元票據于12月5日到期，但公司因流動性問題無法償還本金和應計但未付的利息，發生違約。
陽光100中國曾在2020年年報中表態，將積極銷售、及時回款，根據經營及融資計劃保障合理投資，實現現金流動態平衡。但從接連違約的情況分析，其改善資金狀況的努力未見明顯成效。
財報顯示，公司的流動負債占比較高，占總債務比64.62%。其中，截至2021年6月30日，在陽光100中國的302.13億元流動負債中，一年內到期的貸款和借款達126.28億元。而同期，公司的現金及現金等價人民幣僅為13.12億元，距覆蓋其短期內到期債務仍有很大空缺。
此外，疫情持續反復對陽光100中國業務轉型帶來直接或間接的影響，產品供應及銷售面臨著較大的困難，再加上2021年房地產金融調控多項政策的收緊，使得陽光100中國融資壓力加大。
根據2021年中期報告，陽光100中國融資收入由2020年同期2.18億元下降14.3%至1.87億元。
陽光100中國表示，房地產市場形勢仍有不確定性，融資渠道料將持續收緊，困難和壓力不容低估，基于對行業趨勢的判斷，著眼于長遠發展，公司將在聚焦于城市新中產目標客群的情況下，推動主力產品線的持續創新升級，并著力提升運營和服務能力。
銷售大降跌出房企百強
陽光100中國創建于1999年，其前身是易小迪于1992年在南寧創辦的廣西萬通企業。2004年-2008年，公司連續5年進入“百強房企TOP10”，是當年當之無愧的一線房企種子選手。
2014年，在港交所成功上市后，陽光100開始由傳統住宅開發轉向非住宅業務，并逐漸放緩了拿地和項目擴展的速度，開始加碼對旅游地產、特色文化街區綜合體的投資和開發。
事實上，自2018年起，公司的盈利情況就不甚樂觀。
公開數據顯示，2018年陽光100中國凈利潤虧損2995.4萬元，同比下降105.05%。2019年通過出售資產短暫增長后，2020年實現凈利潤4.38億元，同比下降75.73%。
在2020年度業績會上，易小迪表示，2021年房地產市場面臨很多挑戰，主要是國家政策和融資的收縮，不過陽光100中國仍然堅持業務還是要轉型升級，找到屬于自己的市場藍海。“2021年要使業務上一個臺階，打一個翻身仗”。
不過，至今為止，公司都沒有發布2021年的年報業績。
6月29日，陽光100中國發布另一份公告稱，公司股份已自2022年4月1日起于聯交所暫停買賣，并將繼續暫停買賣直至刊發2021年經審核年度業績。早在3月，公司就因疫情影響公司延遲刊發2021年度業績并延期董事會會議。
2021年上半年，陽光100中國營業總收入為33.95億元，同比下降5.64%;毛利為6.22億，同比下降47.23%;毛利率為18.33%，同比下降44.07%;凈利率為-8.18%。可以看出公司業務獲利明顯下降，經營效益虧損。今年前2月銷售額同比減少71.3%，單月同比減少89.5%。
并且，近年來公司銷售額大幅下降。2014年，陽光100中國在克而瑞研究中心發布的中國房企銷售排行榜中還名列第74位;2015年，便滑落至第93位，此后便未能繼續躋身前百名。
