58同城、安居客30日發(fā)布的2020年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，10月份中國(guó)新房找房熱度有所回升，其中一線城市和大城市群內(nèi)的熱點(diǎn)城市樓市熱度回升幅度較高。
上個(gè)月，樓市“金九”未現(xiàn)，全國(guó)新房找房熱度環(huán)比下滑1.7%。10月份，找房熱度出現(xiàn)回升。報(bào)告顯示，從用戶行為指數(shù)來(lái)看，10月份全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲6.8%。受上海拉動(dòng)，一線城市找房熱度環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲，漲幅為18.6%。二線城市漲幅最低，環(huán)比上漲2.6%，三四線城市上漲7.6%。
10月份，全國(guó)找房活躍城市排行前六位的分別為上海、汕頭、昆山、衡水、呼和浩特和三亞。其中，上海10月找房熱度環(huán)比上漲38.8%;汕頭、昆山環(huán)比漲幅超過(guò)20%。
不過(guò)，找房熱度并未傳導(dǎo)到房?jī)r(jià)上。報(bào)告顯示，當(dāng)月，67城新房在線均價(jià)環(huán)比下跌0.12%，在67城中，30個(gè)城市新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。
從房?jī)r(jià)水平來(lái)看，10月份，深圳新房在線均價(jià)依然居首，約為每平方米4.8萬(wàn)元(人民幣，下同)，上海、北京居于第二和第三，新房在線均價(jià)分別為每平方米為4.79萬(wàn)元和4.64萬(wàn)元。排行第四位的并非一線城市廣州，而是杭州。當(dāng)月杭州新房在線均價(jià)約為每平方米3萬(wàn)元。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，在房企整體降負(fù)債、行業(yè)正有序進(jìn)入合理負(fù)債水平的背景下，房企在10月的出貨意愿度很強(qiáng)，部分區(qū)域項(xiàng)目打折促銷(xiāo)幅度有所增強(qiáng)，在一定程度上帶動(dòng)了找房熱度的提升。
從調(diào)控政策來(lái)看，張波認(rèn)為，整體的大基調(diào)依然是穩(wěn)中從緊，尤其是金融側(cè)收緊的力度持續(xù)增加，嚴(yán)控資金通過(guò)非正常渠道流入樓市。他預(yù)計(jì)，未來(lái)兩個(gè)月，樓市的整體熱度會(huì)有所降溫，但一二手房整體成交量依然可能達(dá)到甚至超過(guò)去年同期水平。(完)
