近日，LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）出現(xiàn)了降息的趨勢，這對于購房者來說是個(gè)好消息，降息意味著貸款利率下降，這將直接影響購房者每月的還款金額以及貸款的總利息，那2023年降息落地 LPR下調(diào)10基點(diǎn)是真的嗎？lpr降息10個(gè)基點(diǎn)房貸少多少？
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一、降息落地 LPR下調(diào)10基點(diǎn)！
根據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的消息，2023年6月20日的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）有了新的調(diào)整。1年期LPR下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，從3.65%降至3.55%；而5年期以上LPR也下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，從4.30%降至4.20%。這意味著降息的決策已經(jīng)正式落地。
LPR是以中期借貸便利（MLF）利率為基礎(chǔ)，并在其上加點(diǎn)形成的。在6月15日，中國人民銀行將MLF利率下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，這一降息舉措在市場上已經(jīng)形成了共識。因此，市場對于6月LPR調(diào)降也有了相應(yīng)的預(yù)期。
這次LPR的調(diào)降對于貸款市場和借款人來說具有重要意義。下調(diào)LPR將直接影響到個(gè)人和企業(yè)的貸款成本，為借款人提供了更有利的利率環(huán)境。
二、lpr降息10個(gè)基點(diǎn)房貸少多少？
以300萬元30年期等額本息商業(yè)貸款為例，假設(shè)房貸利率從4.1%降低到4%。根據(jù)利率變化計(jì)算，每月還款金額將從14496元降低到14322元，每月可省174元。在30年貸款期限內(nèi)，總利息將減少近6.3萬元。這對購房者來說是一個(gè)可觀的省錢機(jī)會。
對于二套房貸款利率，同樣以300萬元30年期等額本息商業(yè)貸款為例，利率從4.9%降低到4.8%。按照新的利率計(jì)算，每月可減少還款金額3025元，總利息可節(jié)省109萬元。這一降息幅度相比于2021年三季度的高點(diǎn)下降了1.6個(gè)百分點(diǎn)，對購房者來說是一項(xiàng)巨大的利好。
在LPR調(diào)整后，銀行的房貸系統(tǒng)將根據(jù)最新的數(shù)值進(jìn)行調(diào)整，因此新客戶可以享受到最新的利率優(yōu)惠。然而，已經(jīng)通過審批的客戶仍需按照之前的利率執(zhí)行。大多數(shù)房貸合同約定利率一年調(diào)整一次，這意味著現(xiàn)有客戶需等到明年一月份才能按照新利率執(zhí)行。
對于購房者來說，LPR降息對房貸的影響是顯而易見的。每個(gè)基點(diǎn)的降息都能為購房者帶來實(shí)質(zhì)性的減少還款金額和總利息的機(jī)會。雖然單個(gè)基點(diǎn)的降息可能看起來微不足道，但在長期的房貸期限內(nèi)，這個(gè)微小的差距將累積起來，對購房者來說將產(chǎn)生顯著的影響。
總結(jié)：降息落地LPR下調(diào)10基點(diǎn)，LPR調(diào)整對房貸利率的降息將直接影響購房者的還款金額和總利息。對于新客戶來說，他們可以享受到最新的利率優(yōu)惠；而現(xiàn)有客戶則需等待合同約定的調(diào)整時(shí)間。
