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1、 通常商品房有房屋所有權證和國有土地使用證兩個證件。如今全國很多地方實行了兩證合一的政策，頒發不動產權證。不動產權證的信息簡潔扼要，內容更加的全面，標注有權利人、權利性質、共有情況、用途、坐落、使用年限、其他狀況等信息。不動產權證啟用之后，之前依法辦理的房產證、土地證依然有效。
2、 如果我們購買的是新商品房，需要查看商品房的五證是否齊全，即國有土地使用證、商品房預售許可證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。開發商只有辦理了五證，才能夠證明開發商是合法的銷售主體，其簽訂的購房合同是合法有效的。大家在查看五證時，要注意查看一下自己所購買的房屋在不在預售證范圍之內。
3、 在收房時，購房者需要查看住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程竣工備案表、實測面積登記表等相關證件。大家在收房時要查看原件而不是復印件，如果這些證件不齊全的話，業主是可以拒絕收房的，因此而產生的延期交房責任也應該由開發商來承擔。
本文2021買房有幾個證，現在買房有幾個證就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
