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日前，李嘉誠創辦的長實集團旗下油塘新盤首期開盤后，以相當于周邊二手房約“七折”的價格引發香港地產圈關注，令市場直呼“深水炸彈”。8月3日，“親海駅II”首發開盤價公布，最低折后價290萬港元便可“上車”，實用面積210平方英尺（約合19.5平方米），折實沒平方英尺價13810港元（約合14.87萬港元/平方米），較周邊二手房便宜了三成。平均來看，“親海駅II”首批132戶折實平均每平方英尺價約14997港元，創過去7年來九龍新區新盤新低水平。據香港中原地產數據，截至8月10日，“親海駅II”收逾3.8萬票（即買家遞交“購樓意向書”，同時支付訂金），超購約60倍，成為香港歷史上收票最多的新盤。而8月12日首輪銷售當天，“親海駅II”的626戶“一炮沽清”（售罄），不但創下逾8年來新盤單日銷售最勁紀錄，亦帶動周末兩日新盤成交激增至651宗，創逾1年最旺周末。香港經濟日報對于這一“盛況”描述道：8月12日8時起，數以萬計的香港民眾前來搶購，隊伍從臨近的購物中心的大廳開始，一路越過一條橫跨主干道的天橋，不少人排了數小時隊伍才得以進入。
