8月26日，港龍中國地產(chǎn)(06968.HK)以線上形式召開2021年度中期業(yè)績發(fā)布會。管理層就上半年經(jīng)營業(yè)績、主營業(yè)務亮點、改革創(chuàng)新實踐、未來發(fā)展戰(zhàn)略等方面，對投資者及媒體關心的問題進行了相應解答。
截止2021年6月30日止六個月，港龍中國合約銷售(包括合營企業(yè)與聯(lián)營公司的合約銷售額)約為人民幣178.53 億，同比增長為58%；收入約為人民幣48.59億，較2020年同期增長184%；凈利潤約為人民幣4.53億，較2020年同期增長41%；反映港龍中國已售未結轉收入的合約負債約為人民幣248.74億，于2020年12月31日則為人民幣209.80 億，同比增加約19%；另外，港龍中國三條紅線全部為綠檔。其中，現(xiàn)金短債比為1.7倍；剔除合約負債的資產(chǎn)負債率為68%；凈負債率為25%，對比2020年12月31日下降16個百分點。
展望未來，政策端，國家繼續(xù)落實「房住不炒」政策主基調(diào)，以「穩(wěn)」為主。從「三道紅線到「房貸集中度管理」再到「供地兩集中」，政策調(diào)控從微觀各市場參與主體出發(fā)，更加精準化、定量化，但土地市場依然火爆，特別是長三角地區(qū)具備長期穩(wěn)定的人口流入和強勁的經(jīng)濟基礎，房地產(chǎn)市場仍有很大空間。此外，全面放開三胎人口新政，又將催生更多自住改善需求，為行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展奠定長期基礎。
港龍中國將繼續(xù)夯實長三角深耕布局，深入拓展粵港澳大灣區(qū)、成渝都市圈，擇機進入發(fā)展?jié)摿Υ蟆⒂臻g可期的城市。
在行業(yè)利潤承壓的大背景下，港龍中國將著力打造「精簡高效」的組織，不斷提升組織能力并使之成為企業(yè)核心競爭力；繼續(xù)推進數(shù)字化運營管理，更好的鏈接市場端、需求端與生產(chǎn)端；通過優(yōu)化組織結構，搭建培養(yǎng)平臺，賦能員工成長，完善激勵機制，引進優(yōu)秀人才，提高人均效能；充分發(fā)揮集采聯(lián)盟優(yōu)勢，合理有效降低經(jīng)營成本；奉行審慎的財務政策，開拓健康的融資管道，采取靈活務實的融資策略，優(yōu)化融資結構。全方位打造抵御市場波動的軟硬實力，助力港龍中國業(yè)務快速穩(wěn)健發(fā)展，并帶給股東更好的回報。
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